Logement étudiant : les nouveautés de la rentrée 2009


En 2009-2010, le gouvernement affiche un "effort sans précédent" pour augmenter le nombre de logements étudiants. De nouvelles résidences ouvrent leurs portes, notamment dans d'anciennes casernes à Arras et Limoges, ou dans des préfabriqués comme à Compiègne. Il y a aussi des nouveautés pour faciliter les colocations même si la recherche d'un logement reste un parcours du combattant.





La Résidence de la Citadelle : 34 logements étudiants dans l'anciennce caserne d'Arras
La Résidence de la Citadelle : 34 logements étudiants dans l'anciennce caserne d'Arras

En cette rentrée 2009/2010, le gouvernement se félicite d'avoir créé 12000 nouvelles chambres et  ouvert 25 nouvelles résidences étudiantes en France, dont 6 en Ile-de-France. 
Pour faire face à la pénurie de logements privés, le ministère a fait fait de tout bois pour trouver de nouveaux types de lieux.
Exemple : les anciennes casernes, désertées par les militaires dans certaines villes moyennes suite à la réorganisation de la carte militaire. Ainsi la caserne d'Arras est-elle devenue la "Résidence de la Citadelle" à la rentrée 2009. 34 chambres d’une superficie de 18m2 ont été rénovées pour les étudiants. Et cela n'aurait coûté "que" 1500 euros par chambre au lieu de 5000 ou 10 000 euros pour d'autres lieux. Le loyer moyen est de 240 € / mois (charges comprises) avant APL, soit environ 120 à 140 € après : pas mal en effet pour une chambre de 18 m2. Selon le même principe, la caserne Jacobins à Limoges a ouvert 68 logements au 1er septembre 2009. Et les travaux sont en cours à la caserne de Marseille (100 chambres),  celle de Versailles (75 chambres) et celle de Tours (projet en cours de définition) avec des ouvertures attendues en 2010.


Des logements modulaires : du sur-mesure rapide à monter

Autre idée, on a commencé à construire des logements "modulaires" (sur le principe des Légo) soit en bois, soit à partir de containers. Des containers ? Oui, cela se pratique couramment aux Pays-Bas et cela présente l'avantage de pouvoir être monté (et démonté) rapidement.
Le premier chantier a été lancé au Havre, mais la résidence ne sera finalement pas prête avant 2010. Un projet est aussi à l’étude à Villetaneuse.

Une seule résidence étudiante modulaire a donc ouvert à la rentrée 2009, celle de Compiègne, entièrement montée à partir de modules en bois comme on le fait dans les pays baltes. Elle offre 100 chambres à l'atmosphère claire et chaleureuse et à l'allure écolo.
Le deuxième projet "bois" est en préparation à Angers où il est confié à  la société Bénéteau (un constructeur de voiliers en difficulté financière) qui doit construire 150 logements modulaires en bois pour septembre 2010. Le 1er module pour étudiant vient d'être fabriqué. Un terrain a été identifié et l'université devrait le céder.


Colocation : les services du CROUS

Malgré ces nouveautés que l'on ne peut que saluer, la grande majorité des étudiants en recherche de chambre devra se rabattre comme d'habitude sur le parc de logements privés. Le CROUS de votre région peut toutefois vous aider à trouver grâce à son service de "logement en ville" qui centralise de nombreuses offres.

Si vous êtes inscrit dans une université ou école parisienne, vous pouvez consulter les offres de logements sur le site www.crous-paris.fr, rubriques «Services aux étudiants» puis «Vous loger» et «Se loger en ville». Les propriétaires, les étudiants et le CROUS s’engagent à respecter les principes inscrits dans une "charte du logement en ville" : les propriétaires s’engagent  à proposer un logement décent à un prix raisonnable et les étudiants à adopter un comportement respectueux du voisinage.

Le CROUS de Nice a initié pour cette rentrée 2009 une opération nouvelle. Il a ainsi signé avec le groupe Pierre et Vacances une convention de location de 10 appartements à Nice, 10 à Antibes et dispose d’une option de prise en location d’appartements sur Mandelieu et Hyères.
Ce sont des logements tout équipés et tout confort de 25 m2 environ qui seront loués 450 € par
mois tout compris (avant aides au logement) aux étudiants pour la période allant du 15 septembre
2009 au 15 juin 2010, Pierre et Vacances se chargeant de l’accueil, du gardiennage et de l’entretien
courant des appartements.
• la colocation est désormais autorisée dans le p

Nouveau : les colocations possibles dans les HLM

La loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion du 25 mars 2009 est venue assouplir les conditions de location des logements du parc public, notamment pour les étudiants.

Ainsi, au regard de l’article 61 de la loi, les organismes HLM peuvent ainsi louer des logements, meublés ou non meublés, à un ou plusieurs étudiants ou aux personnes titulaires d’un contrat d’apprentissage ou de professionnalisation, sous réserve des plafonds de ressources. Le contrat
de location a une durée d’un an, mais peut toutefois être renouvelé sous des conditions précises
définies par décret.
En cas de location d’un même logement à plusieurs personnes (colocation), un contrat de location
unique est signé par l’ensemble des colocataires qui consentent à une clause de solidarité inscrite dans ce contrat. Tout changement de colocataire doit faire l’objet d’une autorisation préalable du bailleur et d’une information de la commission d’attribution.

Cette mesure est également applicable aux SEM et aux CROUS. Elle va permettre pour la première fois dès cette rentrée de simplifier la recherche et l’accès au logement de milliers d’étudiants,
notamment dans les grandes villes universitaires. Ces pratiques, jusque-là interdites, sont intéressantes, car de nombreuses villes campus comptent un nombre conséquent de logements de grande taille laissés vacants ou occupés par une personne seule.

Enfin, une autre forme de logement étudiant se développe de plus en plus, le logement intergénérationnel : une personne âgée loue une chambre chez elle en échange de services.

Notre rubrique sur le logement étudiant




Dimanche 20 Septembre 2009

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